第九十八章 据为己有的快感
对面的墙上不知何时挂了块黑板，正中间写着一套荷花胡同四合院出售信息，街牌号码联络方式一应俱全。
更让人诧异的是其他人搭便车也在空白位置写了类似的出让信息，乍一看好像这胡同的人打算集体逃亡了。
“出什么事了，怎么一下子这么多人卖房子？”
对苏长青的不专心，穆沐有些懊恼：“这有什么奇怪，不都说北京房子越来越不值钱么？”
“谁说的？”
“报纸上说经过房改北京房价下降了，百姓更加安居乐业了。”
穆沐和柳雨菲这段时间比较关注报纸，顺带关心了不少时政。
房价跌了大家都赶着出手？
这好像没道理，许多都是老住户，炒房客还没出头呢。
可苏长青直觉荷花胡同出现大量卖房应该有另外的原因，于是把上面的联络电话都抄下来了。
穆沐虽然说得不准确，但与许多人的印象不同，春天以后北京的房价不是一直绝对上涨的，实际上相对跌值了很长时间。
九零年北京平均工资是两百元左右，当时的房价是一千二百元一平米，意味着不吃不喝六个月能买一平方。
九五年人均工资是七百元左右，当时的房价虽然达到了三千元，但却四个半月就能买一平方。
到了世纪之交北京平均工资一千三了，房价只略微涨了些，一平方四千，三个月就能来一平方。
二零零五年北京平均工资两千七，房价五千，两月一平方还剩零花钱。
这么一算就可以看出来，未来十年内房价涨幅低于收入增幅，价值是相对下降的，房子的确越来越不值钱。
所以九十年代末时，杜可可家才会像许多没法拆迁的老北京一样卖了四合院，住进时尚豪华的高楼大厦，不但生活品质提高了，还能有些余钱。
不过零五年之后房价就一路上涨，二零一零年北京均价已经接近四万，按照当时平均收入不吃不喝得一年才能买一平方了。
苏长青回到家就开始打电话，几个电话全都打通了。
卖房的也不遮掩，说法基本一致：“您如果诚心想买，咱们得把话说敞亮喽，自己住没问题，指望拆迁就死了这心吧，胡同里俩四合院被定为名人故居了，是保护单位。”
“名人故居，谁啊？”
什么名人这些人不太关心：“好像是民国的那个谁……管他是谁呢，死了特么还来占个地儿，弄得鬼宅似的，烦人！”
九二之后许多民国大佬的故居被挂牌整修了，突然之间蓬荜生辉，但也不能拆迁了，连着整条胡同都得保留下来。
其实这问题也得反正看，如果市政规划必须拆的区域是不会挂这种牌子的，没有任何人能阻挡北京的城市发展，所以荷花胡同拆不了也不能怪那些死人。
和二十年后的人们一样，现在的北京老城住户也是盼着拆迁的，拆了不但能补几套房，还有钱可拿。
荷花胡同头尾比较长，两侧有几十个四合院，故居消息一出来就有人等不下去了，保护令还没正式颁布就开始卖房。
苏长青以前看过一些表现拆迁的戏，都挺文青，扯犊子各种情怀，好像能当饭吃似的。
故居难离的老年人哪地方都有，但大家的利益衡量最终是一致的，没多少年轻人喜欢一辈子住在这些没有生活附属设施的老房子里，盼拆迁是主流。
荷花胡同属于胡同中的富人区，许多四合院经过改造有自家的卫生间，然而绝大多数胡同还是公共的茅厕，大冬天蹲两次坑就彻底吹清醒了。
眼前这种情况令苏长青蠢蠢欲动，正好账上有些钱，很难不勾起捡漏的冲动。
他倒没打算进军房地产，因为很有自知之明，没有背景缺乏人脉，想在北京这地方圈地赚钱是痴心妄想，何况都说了这胡同不能拆。
买下四合院也不是打算屯着以后转手赚钱，据为己有本身就是一种快感，卖出去多没意思。
除了贪心，他也有更直接的算计，目前四维有影视、音乐、广告、经纪、京歌以及摄像机构等一堆公司，虽然每个都不大，但也五脏俱全，需要租用不少办公场所，一个月租金就要两万多。
算下来年租金合计将近三十万，十年累计够现在买三个四合院了，何况未来四合院会大升值，怎么算都更合算。
穆沐一直在边上看着苏长青打电话，最后问：“你想买那些四合院？”
苏长青点点头：“几个公司的场地租金太高了，现在账上还有富余，可以考虑一次性解决这个问题。”
“更合算？”
“当然，资金不足的初创公司迫不得已才租用办公室，其实办企业和成家一样，一旦有了钱得先弄个窝。”
穆沐歪头看着苏长青的眼睛：“你才大我三岁，可给人的感觉却成熟多了，做决定都是毫不迟疑，似乎没有失手过，怎么做到的？”
“我给谁的感觉很成熟？”
“我和雨菲都这么觉得。”
不成熟才见鬼了，不过这种话没必要正面回应，苏长青开始动手动脚：“我的确够成熟了，现在看看你成熟没有。”
两天后天演的领奖队伍出发了，杜可可和西门雄带队。
苏长青并没有急着接触荷花胡同的卖家，现在没人和他抢，房屋中介还没兴起，这么多套集中出售，半个月能有人来问一次就不错了。
他抓紧时间指导美工把车头车厢设计出来，灵感突发打算在车头两侧喷一个大大的字，完全超现实，一时却没想好喷什么。
空闲时他就在胡同里转转，将要出售的几个院子情况摸清了。
已经住在这一年多，知道这片居民的构成相对单纯，不像有些胡同人员很杂，一个院里经常住好几户人家。
这样的地方安静，适合文化类公司办公，以后升值的潜力也大得多，毕竟后来住四合院的非富即贵。
最终苏长青挑中了三个比较大的、保存相对完好的院子，为了避免卖家串通了坐地起价多生事端，他让广告、经纪、音乐公司的人分别去谈。
而他抽空去了趟人艺，见见濮存析。
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更让人诧异的是其他人搭便车也在空白位置写了类似的出让信息，乍一看好像这胡同的人打算集体逃亡了。
“出什么事了，怎么一下子这么多人卖房子？”
对苏长青的不专心，穆沐有些懊恼：“这有什么奇怪，不都说北京房子越来越不值钱么？”
“谁说的？”
“报纸上说经过房改北京房价下降了，百姓更加安居乐业了。”
穆沐和柳雨菲这段时间比较关注报纸，顺带关心了不少时政。
房价跌了大家都赶着出手？
这好像没道理，许多都是老住户，炒房客还没出头呢。
可苏长青直觉荷花胡同出现大量卖房应该有另外的原因，于是把上面的联络电话都抄下来了。
穆沐虽然说得不准确，但与许多人的印象不同，春天以后北京的房价不是一直绝对上涨的，实际上相对跌值了很长时间。
九零年北京平均工资是两百元左右，当时的房价是一千二百元一平米，意味着不吃不喝六个月能买一平方。
九五年人均工资是七百元左右，当时的房价虽然达到了三千元，但却四个半月就能买一平方。
到了世纪之交北京平均工资一千三了，房价只略微涨了些，一平方四千，三个月就能来一平方。
二零零五年北京平均工资两千七，房价五千，两月一平方还剩零花钱。
这么一算就可以看出来，未来十年内房价涨幅低于收入增幅，价值是相对下降的，房子的确越来越不值钱。
所以九十年代末时，杜可可家才会像许多没法拆迁的老北京一样卖了四合院，住进时尚豪华的高楼大厦，不但生活品质提高了，还能有些余钱。
不过零五年之后房价就一路上涨，二零一零年北京均价已经接近四万，按照当时平均收入不吃不喝得一年才能买一平方了。
苏长青回到家就开始打电话，几个电话全都打通了。
卖房的也不遮掩，说法基本一致：“您如果诚心想买，咱们得把话说敞亮喽，自己住没问题，指望拆迁就死了这心吧，胡同里俩四合院被定为名人故居了，是保护单位。”
“名人故居，谁啊？”
什么名人这些人不太关心：“好像是民国的那个谁……管他是谁呢，死了特么还来占个地儿，弄得鬼宅似的，烦人！”
九二之后许多民国大佬的故居被挂牌整修了，突然之间蓬荜生辉，但也不能拆迁了，连着整条胡同都得保留下来。
其实这问题也得反正看，如果市政规划必须拆的区域是不会挂这种牌子的，没有任何人能阻挡北京的城市发展，所以荷花胡同拆不了也不能怪那些死人。
和二十年后的人们一样，现在的北京老城住户也是盼着拆迁的，拆了不但能补几套房，还有钱可拿。
荷花胡同头尾比较长，两侧有几十个四合院，故居消息一出来就有人等不下去了，保护令还没正式颁布就开始卖房。
苏长青以前看过一些表现拆迁的戏，都挺文青，扯犊子各种情怀，好像能当饭吃似的。
故居难离的老年人哪地方都有，但大家的利益衡量最终是一致的，没多少年轻人喜欢一辈子住在这些没有生活附属设施的老房子里，盼拆迁是主流。
荷花胡同属于胡同中的富人区，许多四合院经过改造有自家的卫生间，然而绝大多数胡同还是公共的茅厕，大冬天蹲两次坑就彻底吹清醒了。
眼前这种情况令苏长青蠢蠢欲动，正好账上有些钱，很难不勾起捡漏的冲动。
他倒没打算进军房地产，因为很有自知之明，没有背景缺乏人脉，想在北京这地方圈地赚钱是痴心妄想，何况都说了这胡同不能拆。
买下四合院也不是打算屯着以后转手赚钱，据为己有本身就是一种快感，卖出去多没意思。
除了贪心，他也有更直接的算计，目前四维有影视、音乐、广告、经纪、京歌以及摄像机构等一堆公司，虽然每个都不大，但也五脏俱全，需要租用不少办公场所，一个月租金就要两万多。
算下来年租金合计将近三十万，十年累计够现在买三个四合院了，何况未来四合院会大升值，怎么算都更合算。
穆沐一直在边上看着苏长青打电话，最后问：“你想买那些四合院？”
苏长青点点头：“几个公司的场地租金太高了，现在账上还有富余，可以考虑一次性解决这个问题。”
“更合算？”
“当然，资金不足的初创公司迫不得已才租用办公室，其实办企业和成家一样，一旦有了钱得先弄个窝。”
穆沐歪头看着苏长青的眼睛：“你才大我三岁，可给人的感觉却成熟多了，做决定都是毫不迟疑，似乎没有失手过，怎么做到的？”
“我给谁的感觉很成熟？”
“我和雨菲都这么觉得。”
不成熟才见鬼了，不过这种话没必要正面回应，苏长青开始动手动脚：“我的确够成熟了，现在看看你成熟没有。”
两天后天演的领奖队伍出发了，杜可可和西门雄带队。
苏长青并没有急着接触荷花胡同的卖家，现在没人和他抢，房屋中介还没兴起，这么多套集中出售，半个月能有人来问一次就不错了。
他抓紧时间指导美工把车头车厢设计出来，灵感突发打算在车头两侧喷一个大大的字，完全超现实，一时却没想好喷什么。
空闲时他就在胡同里转转，将要出售的几个院子情况摸清了。
已经住在这一年多，知道这片居民的构成相对单纯，不像有些胡同人员很杂，一个院里经常住好几户人家。
这样的地方安静，适合文化类公司办公，以后升值的潜力也大得多，毕竟后来住四合院的非富即贵。
最终苏长青挑中了三个比较大的、保存相对完好的院子，为了避免卖家串通了坐地起价多生事端，他让广告、经纪、音乐公司的人分别去谈。
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