第四百六十五章 电影院效应
西门雄说昨天胡笳找了丁嘉洛和西门樱，谈在横山的投资，大概意思是当初她只是借给苏长青九十万人民币，后续的投资都并非她做主，爱怎么处理怎么处理，反正和她没多大关系。
这人好像始终就没成长变化，还是那德性。
“她父亲这几年官运亨通，一路高歌猛进，这次也会换位置，亲属子女不能拖后腿。”
当初苏长青怕麻烦，将胡笳借给他的钱交给了丁嘉洛投资管理，两人关系迅速冷却，现在人家有事连电话都不打给他了。
东方宁华来平湖已经过去一星期了，苏长青始终没有处理这事，一直在考虑如何做比较稳妥，再说现在拍摄期间也分不开身。
他告诉西门雄不仅仅胡笳，东方宁华等人也都为了家族的前途，在大力度自查自纠，全都要退出投资。
西门雄哼了一声：“我知道，他们找过胡笳。”
时代不同了，世界变得越来越透明，有些背景调查变得更加严格，也增加了许多项目，从长远看谨慎是应该的。
可苏长青还是觉得他们找上胡笳共进退似乎谨慎得过头了，她的投资很少，而且资金的最初来源是片酬，合理合法。
西门雄看着苏长青：“我姐让我来问怎么办，他们要退出谁也拦不住，可这么一来就等于我们剩下的人得追加投资四十亿美元，哪来这么多钱。”
大家的确没这么多钱，世纪初的四十亿美元就是三百多亿人民币，丁嘉洛和西门姐弟的资产都是在苏长青手上暴增的，目前还没兑现，即便从其他生意中能拿出几亿人民币，也是杯水车薪。
苏长青算过，这笔追加他得分摊一百六十多亿人民币，而丁嘉洛和西门姐弟差不多都是八十多亿人民币，打死也拿不出来。
将横山房产银行抵押贷款是个办法，不过这实际上也是追加投资，而且还得承担利息。
四十亿美元巨款追加投资，超出能力太多了，未来几年丁嘉洛等人也压根还不起如此庞大的贷款，最终还是得卖掉横山部分楼产。
既然最终还是得卖楼，那不如一早就卖了。
丁嘉洛、西门姐弟和苏长青不一样，没道理赌东京房产会一直升值，在她们的判断里，目前的每一天都可能会成为房价最高点，而后就可能走下坡路，毕竟最近十年里日本房价两次暴跌到白菜价，谁敢保证没有第三次。
他们的确很信任苏长青，但如果公开对他们说东京房价未来将连涨十倍到十五倍，恐怕就以为他没睡醒了。
二零零年在北京说未来房价会涨十几二十倍，同样也没人相信，道理是一样的。
如此一来卖楼恐怕是唯一选择，西门雄代表姐姐来说的就是这意思。
“嘉洛什么意思？”
丁嘉洛去了美国，办理四维投资未来进入美股的事宜。
“嘉洛在美国回来的飞机上，她回直接过来和您面谈，意见和我姐差不多。”
这也在苏长青意料之中，丁嘉洛的主要资产在横山，这些年风投了些互联网企业，有些已经倒闭了，新浪两个月前纳斯达克上市了，开盘十七美元，开始几天还挣扎着涨到二十多，现在已经跌惨了，这会导致她的投资决策更加趋于保守。
西门雄说：“其实也不一定非得满足东方他们，半年时间谁有办法凑几百亿，拖着算了，如果房产继续升值了，那不是还得感谢咱们。”
这是赌气，而且一厢情愿。
有个理论叫作电影院效应，说的是电影院里坐第一排的站起来了，后面的人就都被迫要站起来，否则就看不见。
东方宁华是坐在第一排、站起来别人也不能喝令坐下的那种人，西门雄的话就是听起来过瘾，没有可操作性。
不说别的，接下去平湖影视基地要挂国家牌子，就还得仰仗她，人家是升了，不是告老还乡。
如何处理这事，苏长青给自己定了个前提，横山的都是优质资产，不能轻易出手，卖掉百分之四十就没意思了，排除了这个再想办法。
第二天丁嘉洛风尘仆仆也到了平湖，从米国飞北京再飞杭州，飞得腰酸背痛。
在宾馆里苏长青很热心地为她按摩放松，按到最后大家反而都不放松了，于是干脆换个方式从里到外再按摩。
当身心都冷静下来才开始谈工作，丁嘉洛的意见也是卖楼：“他们的股份合起来占百分之四十一，那就出售横山相同比例的房产，与他们结清了。”
苏长青直接提醒丁嘉洛：“我看好这些地产的升值前景，其实我们可以将横山目前资产的百分之六十抵押出去，就能凑够这四十亿美元，你和西门樱可以考虑一下。”
目前横山资产百亿，如果能贷款七成，抵押八分之六十的确够了。
然而丁嘉洛和西门樱显然已经充分衡量过：“我已经了解过了，经过了金融危机，目前东京那边固定资产抵押贷款不容易，得把横山资产百分之八十都抵押出去才能贷到四十亿。
问题还不在这，关键是我们得量力而行，无论抵押百分之多少贷款四十亿，即便是分期十年还清，我和西门樱每个月都得还贷一千万美元，这是天方夜谭，根本拿不出来。
我和西门樱也相信你的判断，接下去东京地产很可能继续升值，但是无能为力，我们没有钱继续增加投资。”
既然她们都不肯接盘，苏长青也不兜圈子，说了自己的的打算：“我不想出售这些地产，如果你们都放弃增资，那就由我来把这部分股份盘下来好了。”
丁嘉洛和西门姐弟没道理阻止苏长青如此操作，他本来就占股百分之三十多，一直绝对控股，现在不过是将占比提高到百分之七十多而已，并不影响他们的利益。
丁嘉洛叹口气：“我猜到你很可能会这么做，也明知这生意很可能赚钱，但我们没有本钱也枉然。”
至于如何拿出四十亿，苏长青还是准备贷款，拖到年底楼价还会升值，届时将自己占比的百分之七十抵押给银行贷款四十亿，而后每个月还款四千万美元。
他手上还有不少闲置的资金，每年也都有票房入账，接下去影视城也将投入营业，完全能应付两三年，三年后互联网股票起死回生，只要炒一把纳斯达克的那些中资股，轻松就可以把钱还清了。
未来他的身家将有数千亿美元，东京房产总共不过几百亿，似乎犯不上贷款经营。
可苏长青乐此不疲，翻云覆雨地折腾更多是出于乐趣，不经历风雨的彩虹没多大意思。
最后他笑着对丁嘉洛说：“你看我对你们多好，总是接盘。”
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这人好像始终就没成长变化，还是那德性。
“她父亲这几年官运亨通，一路高歌猛进，这次也会换位置，亲属子女不能拖后腿。”
当初苏长青怕麻烦，将胡笳借给他的钱交给了丁嘉洛投资管理，两人关系迅速冷却，现在人家有事连电话都不打给他了。
东方宁华来平湖已经过去一星期了，苏长青始终没有处理这事，一直在考虑如何做比较稳妥，再说现在拍摄期间也分不开身。
他告诉西门雄不仅仅胡笳，东方宁华等人也都为了家族的前途，在大力度自查自纠，全都要退出投资。
西门雄哼了一声：“我知道，他们找过胡笳。”
时代不同了，世界变得越来越透明，有些背景调查变得更加严格，也增加了许多项目，从长远看谨慎是应该的。
可苏长青还是觉得他们找上胡笳共进退似乎谨慎得过头了，她的投资很少，而且资金的最初来源是片酬，合理合法。
西门雄看着苏长青：“我姐让我来问怎么办，他们要退出谁也拦不住，可这么一来就等于我们剩下的人得追加投资四十亿美元，哪来这么多钱。”
大家的确没这么多钱，世纪初的四十亿美元就是三百多亿人民币，丁嘉洛和西门姐弟的资产都是在苏长青手上暴增的，目前还没兑现，即便从其他生意中能拿出几亿人民币，也是杯水车薪。
苏长青算过，这笔追加他得分摊一百六十多亿人民币，而丁嘉洛和西门姐弟差不多都是八十多亿人民币，打死也拿不出来。
将横山房产银行抵押贷款是个办法，不过这实际上也是追加投资，而且还得承担利息。
四十亿美元巨款追加投资，超出能力太多了，未来几年丁嘉洛等人也压根还不起如此庞大的贷款，最终还是得卖掉横山部分楼产。
既然最终还是得卖楼，那不如一早就卖了。
丁嘉洛、西门姐弟和苏长青不一样，没道理赌东京房产会一直升值，在她们的判断里，目前的每一天都可能会成为房价最高点，而后就可能走下坡路，毕竟最近十年里日本房价两次暴跌到白菜价，谁敢保证没有第三次。
他们的确很信任苏长青，但如果公开对他们说东京房价未来将连涨十倍到十五倍，恐怕就以为他没睡醒了。
二零零年在北京说未来房价会涨十几二十倍，同样也没人相信，道理是一样的。
如此一来卖楼恐怕是唯一选择，西门雄代表姐姐来说的就是这意思。
“嘉洛什么意思？”
丁嘉洛去了美国，办理四维投资未来进入美股的事宜。
“嘉洛在美国回来的飞机上，她回直接过来和您面谈，意见和我姐差不多。”
这也在苏长青意料之中，丁嘉洛的主要资产在横山，这些年风投了些互联网企业，有些已经倒闭了，新浪两个月前纳斯达克上市了，开盘十七美元，开始几天还挣扎着涨到二十多，现在已经跌惨了，这会导致她的投资决策更加趋于保守。
西门雄说：“其实也不一定非得满足东方他们，半年时间谁有办法凑几百亿，拖着算了，如果房产继续升值了，那不是还得感谢咱们。”
这是赌气，而且一厢情愿。
有个理论叫作电影院效应，说的是电影院里坐第一排的站起来了，后面的人就都被迫要站起来，否则就看不见。
东方宁华是坐在第一排、站起来别人也不能喝令坐下的那种人，西门雄的话就是听起来过瘾，没有可操作性。
不说别的，接下去平湖影视基地要挂国家牌子，就还得仰仗她，人家是升了，不是告老还乡。
如何处理这事，苏长青给自己定了个前提，横山的都是优质资产，不能轻易出手，卖掉百分之四十就没意思了，排除了这个再想办法。
第二天丁嘉洛风尘仆仆也到了平湖，从米国飞北京再飞杭州，飞得腰酸背痛。
在宾馆里苏长青很热心地为她按摩放松，按到最后大家反而都不放松了，于是干脆换个方式从里到外再按摩。
当身心都冷静下来才开始谈工作，丁嘉洛的意见也是卖楼：“他们的股份合起来占百分之四十一，那就出售横山相同比例的房产，与他们结清了。”
苏长青直接提醒丁嘉洛：“我看好这些地产的升值前景，其实我们可以将横山目前资产的百分之六十抵押出去，就能凑够这四十亿美元，你和西门樱可以考虑一下。”
目前横山资产百亿，如果能贷款七成，抵押八分之六十的确够了。
然而丁嘉洛和西门樱显然已经充分衡量过：“我已经了解过了，经过了金融危机，目前东京那边固定资产抵押贷款不容易，得把横山资产百分之八十都抵押出去才能贷到四十亿。
问题还不在这，关键是我们得量力而行，无论抵押百分之多少贷款四十亿，即便是分期十年还清，我和西门樱每个月都得还贷一千万美元，这是天方夜谭，根本拿不出来。
我和西门樱也相信你的判断，接下去东京地产很可能继续升值，但是无能为力，我们没有钱继续增加投资。”
既然她们都不肯接盘，苏长青也不兜圈子，说了自己的的打算：“我不想出售这些地产，如果你们都放弃增资，那就由我来把这部分股份盘下来好了。”
丁嘉洛和西门姐弟没道理阻止苏长青如此操作，他本来就占股百分之三十多，一直绝对控股，现在不过是将占比提高到百分之七十多而已，并不影响他们的利益。
丁嘉洛叹口气：“我猜到你很可能会这么做，也明知这生意很可能赚钱，但我们没有本钱也枉然。”
至于如何拿出四十亿，苏长青还是准备贷款，拖到年底楼价还会升值，届时将自己占比的百分之七十抵押给银行贷款四十亿，而后每个月还款四千万美元。
他手上还有不少闲置的资金，每年也都有票房入账，接下去影视城也将投入营业，完全能应付两三年，三年后互联网股票起死回生，只要炒一把纳斯达克的那些中资股，轻松就可以把钱还清了。
未来他的身家将有数千亿美元，东京房产总共不过几百亿，似乎犯不上贷款经营。
可苏长青乐此不疲，翻云覆雨地折腾更多是出于乐趣，不经历风雨的彩虹没多大意思。
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