第四百二十四章 接下去想拍什么
东方宁华公司的办公地点在长安街上，办公室很大，非常现代化的装修，像个大厅似的，不但配有卧室，甚至还有厨房。
“为什么弄个厨房在这？”
卧室和除非都是隐藏式，开了门在另一间。
“我控制饮食，不吃外面的东西。”
“你年纪轻轻，活得老谋深算。”
半个月时间，东方宁华帮忙做了大量工作，出乎苏长青的意料。
之前交给她的申请只有几页，还回来是厚厚一大摞，足有两寸厚。
“你把报告交给我的第二天嘉兴有关方面就展开了调研，十天后提交了可行性报告和地方上的申请，社科院的几个专家也第一时间下去了，配合调查的同时单独撰写了影视业基地发展的建议方案，都在这里。”
“这是社科院专家会同相关职能部门另外撰写的选址方案、土地使用方案，是给你看的。”
“另外旅游部门也配合做了大量工作，这是他们的报告。”
苏长青脑补了一段蒙太奇：几个部门的电话在同一天响起、紧急会议、各路人马立刻行动飞机火车前往平湖、地图作业选定几个位置、田野考察、部门联合会议统一意见、分别撰写报告……
翻看之余他十分感动：“没想到办事效率已经这么高了，我以为得三五个月呢。”
“自上而下贯彻一件事比较容易，效率源自决心。”
这当然是最重要的一方面，另外现在地方也有招商引资压力，像这种给政策又带资金的项目原本也是抢破头的热门。
不过上面最终批下来的正式名称是“平湖影视基地”，没有由着苏长青给自己挂牌。
但批文里也有一句：“努力建设成为国家级影视产业发展基地。”
东方宁华说目前只能这样，虽然苏长青是世界级大导演、成功企业家，能力财力都不是问题，但这毕竟是私营项目，目前下无寸地上无片瓦，有些事还是得先有成绩才好办。
既然批文下来了，许多事得马上着手，两人谈了很久，从与地方政府打交道谈起，规划、设计、征地、安置等等前期问题都有涉及，一谈就是两小时。
人的认识是受时间限制的，二十年后理所当然的许多事，在现在许多人都认识不到，一些简单的问题就能引发巨大矛盾。
比如征地安置问题，无论在房地产开发还是其他项目，都是容易激发矛盾的地方。
虽然还没现场考察，凭地图和专家建议苏长青就比较倾向于选择曹桥街道与乍浦镇交界的一个地块。
这块地位于规划建设中的杭州外环线高速以及乍嘉苏高速与沈海高速的连接枢纽就在两公里外，S202省道也在附近，未来交通非常便利。
而且这里征地情况也比较简单，大片都是不适合耕种的荒地，否则高速公路也不会选择这里交汇。
不过有个五十多户的村庄需要整体搬迁安置，这是征地的重点。
东方宁华是个理性而又精明的人，提的许多建议是颇具前瞻眼光的。
“补偿方案别挤牙膏，征地一开始就马上帮这几十户在城里买房子，或者异地建房，再给一笔无法拒绝的补偿款，另外影视城无论建设还是运营都需要大量工作人员，最终可能达到数万规模，安排百来人就业根本不是问题。”
耳濡目染二十多年，这些苏长青当然都懂，不过现在的许多人真的不太懂，闹出很多事，有的项目甚至因此烂尾。
所以也没打断她，很虚心地听。
中午一起吃的饭，东方宁华的两个秘书是很好的厨师，做了几样清淡的菜，就在厨房兼餐厅里吃的。
苏长青没有再提感谢之类的话，亚洲金融危机后日本经济快速下跌后，日元贬值激活出口，很快就经历了一波强力反弹，到上个月房地产价格就恢复性上涨了百分之三十，东方宁华的投资也随之升值百分之三十，差不多有两亿美元。
这些钱可以买五六个目前规模的横店影视城了，两人的确没有客气的必要。
吃饭时东方宁华貌似随口问：“咱们在东京的生意目前状况不错，你有心理目标吗？”
做生意都有利润目标，至少有个大概想法，苏长青不可能没有。
可大家虽然合作了两年，横山成立时苏长青并没有强调利润目标，还一副谁愿意就跟着，不愿意就离开的架势，其实有些傲慢，当时东方宁华也有点烦他。
后来虽然也开过几次会，但也从未说过东京的房价达到多少时才会脱手房产，只是强调这是长期投资，未来大有希望。
这好像也无可厚非，苏长青自己的钱也投进去了，没有哪个正经生意人一开始就敢夸口一定会赚多少，除非是骗子。
短短两年内，东方宁华在苏长青手上的资产已经翻了四倍，这是信任的基础，也是两人在国内合作的基础。
现在关系更铁了，能交底了吧？
然而苏长青还是没有正面回答：“你厨师做的饭菜真不错，好吃，至于东京，这才哪到哪，饭都是一口口吃的，吃完了东京还有别的地方。”
东方宁华笑了：“好，这话我爱听，喜欢吃就多吃点。”
转头苏长青就召集四维集团的骨干力量开会，筹备成立平湖影视集团。
会议气氛热烈，大家干劲很高，柳雨菲尤其兴奋：“我们要制造梦想创造历史了。”
花了一天时间四维就从下属的几个公司中抽调了三十多名骨干力量，成立了筹备组，三天后随着苏长青到了嘉兴。
穆沐、柳雨菲、杜可可、黄杨以及旗下一大票明星都随行，目的无他，创造历史的事谁都不愿意落下，希望自己出现在最初田野考察的影像里。
抛开其他因素，仅仅作为中国好孩子、嘉兴籍的世界级大导演回乡投资造福桑梓，地方政府就没有不欢迎的道理，何况星光熠熠。
市高官亲自宴请了苏长青和他的筹备组，并立刻责成市里成立工作组，配合落实上级的批文。
书记的口吻很像韩厂长：“长青啊，您是家乡四百万父老乡亲的骄傲，我代表全市人民欢迎你回来投资兴业。”
接下去一连几天苏长青都带着各路人现场考察，专家建议没建议的地方都去了，不过结合大家都意见，最终还是选择了曹桥未来的高速交汇点附近。
格因为政策扶持，给了个非常优惠的土地打包价，三亿元人民币。
这是苏长青预计的最低水平，地方政府已经非常有诚意，没有再谈的必要。
村庄的征地工作异常顺利，因为苏长青的条件异常优厚。
他去了村里，作为平湖人民的外孙子直接和村民对话，免得基层人员把经念歪了。首先当然是保证村民们不会因为失地而生活品质下降，必须的上台阶。
所以平湖影视城将另辟合适地块重建村庄，每家每户都是三层小楼，统一装修拎包入住。
如果不要小楼的，可以折价到市区买房子，这个投入其实很小，盖一栋小楼包括土地也就三五十万的事，不到两千万就能做好。
另外每家每户按照近三年平均年收入补偿五十年。
这个其实也没多少钱，平湖虽然富裕，当时家庭均收入还不到两万，六、七千万就能搞定这事，所以搬迁这个村子也就花一亿左右。
影视城建成后，村内青壮年不分男女优先安排工作。
虽然苏长青一开始也是这么打算的，不过作法和东方宁华的建议如出一辙。
条件一出没有反对的，反而是当地基层不同意，私下里提意见：“你这条件太高了，把百姓嘴都养刁了，以后再遇到征地就没法做工作了。”
这个苏长青可管不着，没本事安排好农民的生活就别打人家土地的主意。
七月十日，苏长青与嘉兴政府签了六十平方千米的土地使用协议，一手交钱一手交地。
然后开始了平整地块等等初始建设招标，平湖影视城进入实质建设阶段。
这几天苏长青偶尔才住回家里，大部分时间都和大伙住酒店。
建设就要开始了，晚上看着阳台外万家灯火，穆沐问了苏长青一个很重要的问题：“接下去你想拍什么，影视城要不要像陈导那样先配合你做一个项目？”
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“为什么弄个厨房在这？”
卧室和除非都是隐藏式，开了门在另一间。
“我控制饮食，不吃外面的东西。”
“你年纪轻轻，活得老谋深算。”
半个月时间，东方宁华帮忙做了大量工作，出乎苏长青的意料。
之前交给她的申请只有几页，还回来是厚厚一大摞，足有两寸厚。
“你把报告交给我的第二天嘉兴有关方面就展开了调研，十天后提交了可行性报告和地方上的申请，社科院的几个专家也第一时间下去了，配合调查的同时单独撰写了影视业基地发展的建议方案，都在这里。”
“这是社科院专家会同相关职能部门另外撰写的选址方案、土地使用方案，是给你看的。”
“另外旅游部门也配合做了大量工作，这是他们的报告。”
苏长青脑补了一段蒙太奇：几个部门的电话在同一天响起、紧急会议、各路人马立刻行动飞机火车前往平湖、地图作业选定几个位置、田野考察、部门联合会议统一意见、分别撰写报告……
翻看之余他十分感动：“没想到办事效率已经这么高了，我以为得三五个月呢。”
“自上而下贯彻一件事比较容易，效率源自决心。”
这当然是最重要的一方面，另外现在地方也有招商引资压力，像这种给政策又带资金的项目原本也是抢破头的热门。
不过上面最终批下来的正式名称是“平湖影视基地”，没有由着苏长青给自己挂牌。
但批文里也有一句：“努力建设成为国家级影视产业发展基地。”
东方宁华说目前只能这样，虽然苏长青是世界级大导演、成功企业家，能力财力都不是问题，但这毕竟是私营项目，目前下无寸地上无片瓦，有些事还是得先有成绩才好办。
既然批文下来了，许多事得马上着手，两人谈了很久，从与地方政府打交道谈起，规划、设计、征地、安置等等前期问题都有涉及，一谈就是两小时。
人的认识是受时间限制的，二十年后理所当然的许多事，在现在许多人都认识不到，一些简单的问题就能引发巨大矛盾。
比如征地安置问题，无论在房地产开发还是其他项目，都是容易激发矛盾的地方。
虽然还没现场考察，凭地图和专家建议苏长青就比较倾向于选择曹桥街道与乍浦镇交界的一个地块。
这块地位于规划建设中的杭州外环线高速以及乍嘉苏高速与沈海高速的连接枢纽就在两公里外，S202省道也在附近，未来交通非常便利。
而且这里征地情况也比较简单，大片都是不适合耕种的荒地，否则高速公路也不会选择这里交汇。
不过有个五十多户的村庄需要整体搬迁安置，这是征地的重点。
东方宁华是个理性而又精明的人，提的许多建议是颇具前瞻眼光的。
“补偿方案别挤牙膏，征地一开始就马上帮这几十户在城里买房子，或者异地建房，再给一笔无法拒绝的补偿款，另外影视城无论建设还是运营都需要大量工作人员，最终可能达到数万规模，安排百来人就业根本不是问题。”
耳濡目染二十多年，这些苏长青当然都懂，不过现在的许多人真的不太懂，闹出很多事，有的项目甚至因此烂尾。
所以也没打断她，很虚心地听。
中午一起吃的饭，东方宁华的两个秘书是很好的厨师，做了几样清淡的菜，就在厨房兼餐厅里吃的。
苏长青没有再提感谢之类的话，亚洲金融危机后日本经济快速下跌后，日元贬值激活出口，很快就经历了一波强力反弹，到上个月房地产价格就恢复性上涨了百分之三十，东方宁华的投资也随之升值百分之三十，差不多有两亿美元。
这些钱可以买五六个目前规模的横店影视城了，两人的确没有客气的必要。
吃饭时东方宁华貌似随口问：“咱们在东京的生意目前状况不错，你有心理目标吗？”
做生意都有利润目标，至少有个大概想法，苏长青不可能没有。
可大家虽然合作了两年，横山成立时苏长青并没有强调利润目标，还一副谁愿意就跟着，不愿意就离开的架势，其实有些傲慢，当时东方宁华也有点烦他。
后来虽然也开过几次会，但也从未说过东京的房价达到多少时才会脱手房产，只是强调这是长期投资，未来大有希望。
这好像也无可厚非，苏长青自己的钱也投进去了，没有哪个正经生意人一开始就敢夸口一定会赚多少，除非是骗子。
短短两年内，东方宁华在苏长青手上的资产已经翻了四倍，这是信任的基础，也是两人在国内合作的基础。
现在关系更铁了，能交底了吧？
然而苏长青还是没有正面回答：“你厨师做的饭菜真不错，好吃，至于东京，这才哪到哪，饭都是一口口吃的，吃完了东京还有别的地方。”
东方宁华笑了：“好，这话我爱听，喜欢吃就多吃点。”
转头苏长青就召集四维集团的骨干力量开会，筹备成立平湖影视集团。
会议气氛热烈，大家干劲很高，柳雨菲尤其兴奋：“我们要制造梦想创造历史了。”
花了一天时间四维就从下属的几个公司中抽调了三十多名骨干力量，成立了筹备组，三天后随着苏长青到了嘉兴。
穆沐、柳雨菲、杜可可、黄杨以及旗下一大票明星都随行，目的无他，创造历史的事谁都不愿意落下，希望自己出现在最初田野考察的影像里。
抛开其他因素，仅仅作为中国好孩子、嘉兴籍的世界级大导演回乡投资造福桑梓，地方政府就没有不欢迎的道理，何况星光熠熠。
市高官亲自宴请了苏长青和他的筹备组，并立刻责成市里成立工作组，配合落实上级的批文。
书记的口吻很像韩厂长：“长青啊，您是家乡四百万父老乡亲的骄傲，我代表全市人民欢迎你回来投资兴业。”
接下去一连几天苏长青都带着各路人现场考察，专家建议没建议的地方都去了，不过结合大家都意见，最终还是选择了曹桥未来的高速交汇点附近。
格因为政策扶持，给了个非常优惠的土地打包价，三亿元人民币。
这是苏长青预计的最低水平，地方政府已经非常有诚意，没有再谈的必要。
村庄的征地工作异常顺利，因为苏长青的条件异常优厚。
他去了村里，作为平湖人民的外孙子直接和村民对话，免得基层人员把经念歪了。首先当然是保证村民们不会因为失地而生活品质下降，必须的上台阶。
所以平湖影视城将另辟合适地块重建村庄，每家每户都是三层小楼，统一装修拎包入住。
如果不要小楼的，可以折价到市区买房子，这个投入其实很小，盖一栋小楼包括土地也就三五十万的事，不到两千万就能做好。
另外每家每户按照近三年平均年收入补偿五十年。
这个其实也没多少钱，平湖虽然富裕，当时家庭均收入还不到两万，六、七千万就能搞定这事，所以搬迁这个村子也就花一亿左右。
影视城建成后，村内青壮年不分男女优先安排工作。
虽然苏长青一开始也是这么打算的，不过作法和东方宁华的建议如出一辙。
条件一出没有反对的，反而是当地基层不同意，私下里提意见：“你这条件太高了，把百姓嘴都养刁了，以后再遇到征地就没法做工作了。”
这个苏长青可管不着，没本事安排好农民的生活就别打人家土地的主意。
七月十日，苏长青与嘉兴政府签了六十平方千米的土地使用协议，一手交钱一手交地。
然后开始了平整地块等等初始建设招标，平湖影视城进入实质建设阶段。
这几天苏长青偶尔才住回家里，大部分时间都和大伙住酒店。
建设就要开始了，晚上看着阳台外万家灯火，穆沐问了苏长青一个很重要的问题：“接下去你想拍什么，影视城要不要像陈导那样先配合你做一个项目？”
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