第十章对付公摊面积的绝招
“楚先生您看，这套如何，位于小区中央，比邻中央花园，风景秀丽，算是这个小区半个楼王了。”
阳光花园的小区中，一群人陪着楚天阔看着小区中的楼房，楚天阔作为一出手就是一个单元十套房子的大佬，直接被开发商当做了最为尊贵的客户，普通售楼小姐根本没资格靠上，能够服务楚天阔这样大客户的最起码也要是个经理级别。
这不由让楚天阔想起了当初在原来世界，自己要买这里的房子，带着胡晶晶顶着大日头，坐着大巴车，来到这里，最后由于看房人太多，自己二人在售楼处等了一个小时才安排了一个售楼小姐安排看房。
最后由于一下子凑不齐高达三十万的首付款，只能在售楼小姐蔑视的眼神下灰溜溜的离开，哪像今日，售楼处经理都要亲自带着自己看房。
“嗯，这房子不错，这样靠东边的第一单元给我怎么样？”
楚天阔指了指第一单元问道，这时售楼经理连忙迎了上来道：“楚先生，这第一单元卖出去了两户，您看能不能这样，您在这个单元先买八套，其他单元我在给您找两套。”
“不行，不行，这个不行。”
楚天阔听了售楼经理的话连连摇头。
“那咱在看看别的楼？”
售楼经理看着楚天阔试探性的问道，楚天阔点点头，然后售楼经理又领着楚天阔看了几栋楼，结果无一例外，每个单元都有零星几户卖了出去。
“哎哎，黄经理，咱们也别到处看了，您就跟我说你这还有那栋楼有整个单元没卖出去的，我就买那里了！”
楚天阔看着黄经理说道，黄经理听了这话苦着脸道：“楚先生，您这要求太难了，咱们卖楼房的时候，谁会整个单元整个单元留下来的，都是带着客户东一块，西一块的看，看上那套买那套，对了楚先生，您为什么如此执着要买一个单元的所有楼房啊？”
黄经理不解的问道，而楚天阔却白了黄经理一眼：“还不是你们这些开发商闹得，非要搞什么公摊面积，楼道，电梯啥的都算在房屋面积里，到了最后一百平米的房子，实际居住面积就只有八十平方米了，让你们给我公摊出去二十多平，你说我吃多少亏。”
“现在买一个单元的楼房，这个单元就都是我的了，公摊出去的面积也就再次变成我私人的面积，是不是少吃点亏。”
楚天阔看着黄经理说道，黄经理一听这话眼睛都瞪大了，别说你说的还真有道理啊，把公摊面积收回来，增大使用面积，这还真是个鬼才的想法，不过这样的方法也只有土豪能用，没钱可学不了。
黄经理看了看楚天阔，眼神中满是羡慕，有钱是他娘的任性啊！
黄经理想着，这时楚天阔看着黄经理道：“行了，黄经理，你也带我溜达一圈了，你这有没有没卖出去的整个单元的，没有我就在上其他小区看看了！”
“别，别，有，有，不过那栋楼是咱们小区的楼王，价格上比其他楼贵一些，您看？”
“贵一些不要紧，只要房子好，都可以谈。”
“好，那楚先生您跟我来。”
黄经理说着，领着楚天阔来到了11号楼前。
“楚先生您看，这就是咱们小区的楼王11号至尊楼房，咱们先看位置，这楼房位于整个小区的中心位置，虎踞龙盘，东面是南阳湖，后面是黑牛山，这在风水上是前湖后山，大财之兆。”
“尤其是这山水交汇的中心点，自有灵脉盘旋其上，故风水上讲，此地依山傍水，人杰地灵，住在此处的人，风水养之，必有吉兆。”
“呦呵，有点意思，黄经理这是要风水卖房？”
楚天阔看着黄经理笑道，黄经理听了这话摆摆手道：“这可不是我说的，盖房子的时候找大师看过，这东西宁可信其有，不可信其无，不是吗？”
“来，楚先生，咱们再看看这房子硬件设施，这房子下面就是幼儿园，周围绿化面积远超其他楼区，而且步行几步就有一个小广场，往外走百米就是小区东门，出了小区就有商场，生活学习，各方各面都很周到，是整个小区位置最好的楼盘，楚先生感觉如何？”
黄经理看着楚天阔说道，楚天阔听了这话也满意的点头，当初他跟胡晶晶在这个小区看房的时候，也一眼看上这栋楼了，可惜当时一问价格比其他楼房每平贵了一千多，二人就灰溜溜走了，当时胡晶晶那渴望的眼神，楚天阔现在还记得。
“嗯，就买这个吧，对了，你这有没卖出去的整个单元吧！”
“有，不过楚先生这楼价可比其他楼每平贵出来十块钱，这您能接受吧！”
“哦，没问题。”
“那行嘞，楚先生您先到贵宾休息室休息一下，我一会儿带着合同找您，对了楚先生您需要贷款吗？我可以给您联系银行。”
黄经理看着楚天阔问道，楚天阔听了这话，摆了摆手道：“这点小钱贷啥款，全款，刷卡，带个pos机就行。”
“好，好嘞，您稍等。”
黄经理说着，找了个售楼小姐带着楚天阔前去贵宾休息厅，而房产中介公司的王经理以及两个中介也陪着笑，跟着楚天阔来到贵宾厅，他们的任务是看着楚天阔签订合同，他们才能离开，同时从房产公司拿走他们的中介费。
而黄经理这时匆匆离开，在离开的途中，黄经理给公司的售楼小王打了个电话：“小王，你昨天说要买楼王的那个客户合同签了吗？”
“没，还没签呢，我刚把合同给他们，他们正在浏览合同款项呢。”
“好，没落笔就好，赶紧，把合同给我收回来，这房子不卖给他们了。”
“啊？啊~~”
小王听了这话愣住了，而黄经理这时却有些急了：“别啊了，赶紧把合同抢回来，这房子不卖了，听明白没？”
“哦哦，明白经理，可是，可是……我咋跟客户说啊！”
小王尴尬的说道，这时黄经理却喝道：“我不管你咋说，你就记住一点，这房子你要是给我卖出去了，提成一分没有，而且立马给我滚蛋，要是没卖出去，提成该多钱多钱，算你业绩，明白吗？”
“明，明白，我这就去办……”
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阳光花园的小区中，一群人陪着楚天阔看着小区中的楼房，楚天阔作为一出手就是一个单元十套房子的大佬，直接被开发商当做了最为尊贵的客户，普通售楼小姐根本没资格靠上，能够服务楚天阔这样大客户的最起码也要是个经理级别。
这不由让楚天阔想起了当初在原来世界，自己要买这里的房子，带着胡晶晶顶着大日头，坐着大巴车，来到这里，最后由于看房人太多，自己二人在售楼处等了一个小时才安排了一个售楼小姐安排看房。
最后由于一下子凑不齐高达三十万的首付款，只能在售楼小姐蔑视的眼神下灰溜溜的离开，哪像今日，售楼处经理都要亲自带着自己看房。
“嗯，这房子不错，这样靠东边的第一单元给我怎么样？”
楚天阔指了指第一单元问道，这时售楼经理连忙迎了上来道：“楚先生，这第一单元卖出去了两户，您看能不能这样，您在这个单元先买八套，其他单元我在给您找两套。”
“不行，不行，这个不行。”
楚天阔听了售楼经理的话连连摇头。
“那咱在看看别的楼？”
售楼经理看着楚天阔试探性的问道，楚天阔点点头，然后售楼经理又领着楚天阔看了几栋楼，结果无一例外，每个单元都有零星几户卖了出去。
“哎哎，黄经理，咱们也别到处看了，您就跟我说你这还有那栋楼有整个单元没卖出去的，我就买那里了！”
楚天阔看着黄经理说道，黄经理听了这话苦着脸道：“楚先生，您这要求太难了，咱们卖楼房的时候，谁会整个单元整个单元留下来的，都是带着客户东一块，西一块的看，看上那套买那套，对了楚先生，您为什么如此执着要买一个单元的所有楼房啊？”
黄经理不解的问道，而楚天阔却白了黄经理一眼：“还不是你们这些开发商闹得，非要搞什么公摊面积，楼道，电梯啥的都算在房屋面积里，到了最后一百平米的房子，实际居住面积就只有八十平方米了，让你们给我公摊出去二十多平，你说我吃多少亏。”
“现在买一个单元的楼房，这个单元就都是我的了，公摊出去的面积也就再次变成我私人的面积，是不是少吃点亏。”
楚天阔看着黄经理说道，黄经理一听这话眼睛都瞪大了，别说你说的还真有道理啊，把公摊面积收回来，增大使用面积，这还真是个鬼才的想法，不过这样的方法也只有土豪能用，没钱可学不了。
黄经理看了看楚天阔，眼神中满是羡慕，有钱是他娘的任性啊！
黄经理想着，这时楚天阔看着黄经理道：“行了，黄经理，你也带我溜达一圈了，你这有没有没卖出去的整个单元的，没有我就在上其他小区看看了！”
“别，别，有，有，不过那栋楼是咱们小区的楼王，价格上比其他楼贵一些，您看？”
“贵一些不要紧，只要房子好，都可以谈。”
“好，那楚先生您跟我来。”
黄经理说着，领着楚天阔来到了11号楼前。
“楚先生您看，这就是咱们小区的楼王11号至尊楼房，咱们先看位置，这楼房位于整个小区的中心位置，虎踞龙盘，东面是南阳湖，后面是黑牛山，这在风水上是前湖后山，大财之兆。”
“尤其是这山水交汇的中心点，自有灵脉盘旋其上，故风水上讲，此地依山傍水，人杰地灵，住在此处的人，风水养之，必有吉兆。”
“呦呵，有点意思，黄经理这是要风水卖房？”
楚天阔看着黄经理笑道，黄经理听了这话摆摆手道：“这可不是我说的，盖房子的时候找大师看过，这东西宁可信其有，不可信其无，不是吗？”
“来，楚先生，咱们再看看这房子硬件设施，这房子下面就是幼儿园，周围绿化面积远超其他楼区，而且步行几步就有一个小广场，往外走百米就是小区东门，出了小区就有商场，生活学习，各方各面都很周到，是整个小区位置最好的楼盘，楚先生感觉如何？”
黄经理看着楚天阔说道，楚天阔听了这话也满意的点头，当初他跟胡晶晶在这个小区看房的时候，也一眼看上这栋楼了，可惜当时一问价格比其他楼房每平贵了一千多，二人就灰溜溜走了，当时胡晶晶那渴望的眼神，楚天阔现在还记得。
“嗯，就买这个吧，对了，你这有没卖出去的整个单元吧！”
“有，不过楚先生这楼价可比其他楼每平贵出来十块钱，这您能接受吧！”
“哦，没问题。”
“那行嘞，楚先生您先到贵宾休息室休息一下，我一会儿带着合同找您，对了楚先生您需要贷款吗？我可以给您联系银行。”
黄经理看着楚天阔问道，楚天阔听了这话，摆了摆手道：“这点小钱贷啥款，全款，刷卡，带个pos机就行。”
“好，好嘞，您稍等。”
黄经理说着，找了个售楼小姐带着楚天阔前去贵宾休息厅，而房产中介公司的王经理以及两个中介也陪着笑，跟着楚天阔来到贵宾厅，他们的任务是看着楚天阔签订合同，他们才能离开，同时从房产公司拿走他们的中介费。
而黄经理这时匆匆离开，在离开的途中，黄经理给公司的售楼小王打了个电话：“小王，你昨天说要买楼王的那个客户合同签了吗？”
“没，还没签呢，我刚把合同给他们，他们正在浏览合同款项呢。”
“好，没落笔就好，赶紧，把合同给我收回来，这房子不卖给他们了。”
“啊？啊~~”
小王听了这话愣住了，而黄经理这时却有些急了：“别啊了，赶紧把合同抢回来，这房子不卖了，听明白没？”
“哦哦，明白经理，可是，可是……我咋跟客户说啊！”
小王尴尬的说道，这时黄经理却喝道：“我不管你咋说，你就记住一点，这房子你要是给我卖出去了，提成一分没有，而且立马给我滚蛋，要是没卖出去，提成该多钱多钱，算你业绩，明白吗？”
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